부동산 절세 (1031 Exchanges)

1031 Exchange 거래란 투자로 산 주택이나 상업용 건물 또는 비즈니스를 매각할 때 이익, 즉 매매 차익에 대한 자본 소득 세금을 내는 대신 비슷한 유형의 부동산을 구매하여 세금 내는 것을 연기하는 거래를 말합니다.

1031 Exchange 거래를 통해 투자 또는 거래 또는 사업에 사용하기 위해 보유하고 있는 부동산 및 개인 자산을 비슷한 유형의 자산으로 교환하고 자본 이득에 대한 세금을 연기할 수 있게 됩니다.

1031 교환을 위한 14단계:

1. 1031 QI(Qualified Intermediary)를 선택하십시오.
2. QI에 에스크로 및 소유권 정보 제공
3. 세무 전문가와 상의하십시오.
4. 필요한 경우 구매 및 판매 계약에 협력 조항 언어를 포함하십시오.
5. QI에서 교환 문서 준비
6. 대체 부동산 검색 시작
7. QI가 준비하는 모든 문서에 서명
8. 양도 재산 매각
9. 45일 이내에 대체 재산을 확인하십시오.
10. 대체 재산에 대한 계약 체결
11. 대체 부동산 에스크로가 열리면 QI에 연락하십시오.
12. 대체 부동산 마감
13. QI에서 자금을 이체하여 구매 완료(180일)
14. 교환 완료

Chae Law Firm 에서는 경험 많은 변호사들이 1031 Exchange 자격이 있는지 판단하여 성공적인 거래를 이룰수 있도록 도움을 드릴 수 있습니다. 문의 사항은 (425) 373-9922로 연락 주시기 바랍니다.